之前喺擇吉日嘅限時動態入面同大家做過不正式統計，發現「寧可信其有」同「隨緣」嘅日各佔一半一半，咁唔知道同樣係搬屋界熱門話題嘅「住凶宅」，大家又覺得需唔需要避忌呢？
由於香港堪稱係全球樓價最貴嘅城市，大家諗住辦法就係想可以快啲上樓，其中有唔少人會心口掛個勇字、專揀凶宅住，因為就算係鬧市盤，售價或租金都平一大截。但相反，如果您嘅底線係點都要住得安心，唔想揀到凶宅嘅話，可以點做呢？首先要明白，我哋係冇辦法百分百查到凶宅嘅，因為無論係法律上定本義上，凶宅都冇統一嘅定義，最顯淺嘅可以係單位內發生非自然死亡事件，但如果係極度忌諱嘅，可能係笑喪單位都會被視為凶宅，所以唯有盡自己嘅能力翻查資料，再按自己嘅接受程度去選擇入住與否。
第一個方法，就係查兇宅網，網上面有好多非官方嘅兇宅資訊網站，收集咗唔同命案嘅資料，例如肇事單位座數、高中低層及意外類型，不過呢啲資料比較攏統，亦未必全部都經過精密嘅核對，準買家可以自行參閱及判斷可信性，建議配合其他方法再作進一步查證。 地產資訊網: https://www.property.hk/unlucky.php 香港地產網: http://www.hkea.com.hk/UHousesServ
第二個方法係去土地註冊處查冊，查冊可以睇到前業主嘅資料以及該物業嘅背景，如果業主過咗身，單位屬於遺產物業，查冊上面就會有死亡證嘅登記，準買家可以藉此得知其死因及死亡地點，不過顯示嘅只會係業主本人，租客嘅資料係唔會知道嘅。
第三個方法係向銀行查詢估價，有傳香港嘅銀行有一份非公開嘅黑名單，上面列有所有凶宅嘅，作估價或批按揭之用，而華資銀行就會對凶宅定義比較保守，有可能連凶宅單位嘅同一層或上下層都唔會進行估價，喺網上系統會見到物業價值顯示為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。所以三個方法入面，向銀行查詢物業價值係最能夠反映該物業「乾唔乾淨」嘅。 匯豐銀行: https://www.hsbc.com.hk/....../tools/property-valuation/ 恒生銀行: https://www.hangseng.com/zh-hk/e-valuation/keyword-search/ 中銀銀行: https://www.bochk.com/tc/mortgage/expert/expert2.html 渣打銀行: https://www.sc.com/....../mortgage....../property-valuation/
當然，您都可以試吓直接問返經紀，不過由於人人對凶宅嘅定義都唔同，加上根據《地產代理條例》，佢哋其實冇責任向您和盤托出，所以如果您有懷疑，最好都係做多幾步，完成放心先好落實交易，始終凶宅並唔屬於業權瑕疵，唔可以成為「踢契」、即係取消交易嘅理由，要好好諗清楚呀！
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