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【租買唐樓】住唐樓要注意嘅3大事項



香港地價高租金貴,好多人都會選擇租住租金較平嘅唐樓,近年亦多咗人買唐樓嚟做投資,甚至等收購賺錢。無論您係邊種都好,只要您係準備入住唐樓嘅,就要注意以下呢幾點啦!


唐樓樓梯多 絕大部份唐樓都係得樓梯,只有少量唐樓有升降機。由於樓齡同設計問題,唐樓嘅樓梯多數都比較窄,如果住得高嘅上落都唔太方便。除咗影響生活之外,搬屋更加係一個大問題。搬屋公司會根據您住嘅樓層嚟徵收搬樓梯嘅費用,即係話住得越高就收得越貴,而且要搬大型家私電器上落樓梯,樓梯唔夠闊嘅話就要拆開佢,到時又唔搵搬屋公司都唔得啦!


注意電流及寬頻 香港嘅一般住宅單位供電最少有60A電流量,但舊唐樓可能只有30A。如果同時間開住一啲大型電器嘅話,可能會出現電流量不足嘅問題。您可以選擇同電力公司申請增加供電流量。

而大部份唐樓都係冇得光纖入屋,近年就有寬頻公司推出唐樓免安裝嘅5G家居服務,唐樓嘅上網速度終於可以改善,但要注意嘅係呢啲服務覆唔覆蓋到您居住嘅樓宇。


留意潛建物 舊式唐樓好多時都會有潛建,如果屋宇署向單位發出僭建清拆令時,業主就一定要清拆潛建物。一般嘅僭建物有露台、簷篷、天台屋等,但如果咁啱您住緊嘅單位都係潛建物嘅話,分分鐘唔可以再住添!所以租唐樓時一定要做好查冊,查清楚自己嘅單位屬唔屬於潛建物。


唐樓雖然樓齡高,唔方便,又殘舊,但好處係樓底高,租金平,一定滿足到啱少人嘅需要㗎啦,只要您做足準備,檢查清楚,就算住唐樓都唔需要擔心啦!


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