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作家相片Mr Go

【查兇宅】如何避免租/買到兇宅?


查兇宅

喺世邦魏理仕發布嘅「2020全球生活報告」當中,香港繼續蟬聯全球樓價最貴嘅城市。喺呢個樓價咁貴嘅地方入面,有時有啲盤出奇地平,隨咗係業主急放呢啲原因之外,最大可能就係兇宅啦,但係究竟點樣可以查到兇宅呢?


其實冇話有方法可以100%查到兇宅嘅,因為大家對兇宅嘅睇法都唔同,唯有用多幾個方法去check吓。第一個推介大家用嘅就係查兇宅網,網上有啲非官方嘅兇宅資訊網站,收集咗好多命案嘅資料等,不過始終唔係官方提供,建議都係作參考用。


第二個就係去土地註冊處查冊,呢個方法可以睇到每個物業嘅前業主資料。如果業主係過咗身嘅話,上面就會有死亡證嘅紀錄,您可以從中得知死者嘅死因同死亡地點。不過呢個方法只係查到業主,係查唔到租客嘅。


第三個方法就係查銀行估價。一般香港嘅銀行會將所有凶宅資料列入不公開嘅黑名單,如果佢嘅估價遠低於市場價,又或者提供唔到估價俾您,該單位就可能係兇宅。但亦要留意一啲外資嘅銀行未必會有兇宅嘅黑名單。


除咗呢啲方法之外,您亦都可以問吓地產經紀,因為法例上佢哋係有義務同責任話俾您知嘅。不過兇唔兇宅呢啲嘢都係見人見志,有啲人百無禁忌,平啲買/租仲好添!


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