【居屋2022】綠表白表您要知


居屋2022

「00、47、08、11、29、16、09、72、64、36」中咗?中咗!唔係六合彩,而係2022年居者有其屋計劃攪珠結果出爐喇!如果您嘅申請書編號最後兩位數係以上嘅兩位數字,「00」代表您屬於排第一嘅揀樓组別,如此類推。有人話就算抽中咗都唔代表您一定揀到樓,但排得後又唔一定冇機會喎,甚至係錯過咗今年嘅申請時間,又或者係想下年第一次嘗試申請嘅話,有啲咩注意事項?有興趣了解更多居屋計劃嘅就一齊睇落去啦!


居者有其屋計劃

呢個係政府嘅資助出售房屋政策之一,等市民可以低於市價價錢,購買由房委會興建或私人機構參建嘅居屋。近年出售嘅居屋項目大多以市價大約六至七折定價,例如2022年以市價五一折發售,但要留意嘅係折扣率會因應推盤時嘅市況而異。

綠表白表分別 居屋計劃分「綠表」、「白表」兩條大隊: 如果您係以下類別人士,就可以以綠表申請(無入息限額): (A) 房委會或房協公屋嘅住戶(有條件租約住戶除外) (B) 持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》嘅人士 (C) 持有由房屋署簽發有效保證書嘅房屋署屋宇事務助理職系人員 (D) 房委會長者租金津貼計劃嘅受惠者

如果您係以下類別人士,就可以以白表申請(需符合入息上限及資產限額*): (A) 私營房屋住戶 (B) 房委會及房協轄下公屋或資助房屋住戶嘅家庭成員 (C) 透過房委會租置計劃,與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內嘅租置計劃單位業主及其認可家庭成員,可以家庭整體形式申請,申請人須喺簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或喺房委會特准一次過延期嘅三個月期限內,將現居租置計劃單位出售及完成簽訂單位轉讓契據手續 *1人申請者 入息限額為HK$33,000;總資產淨值限額為HK$92.5萬 2人或以上家庭申請者 入息限額為HK$$66,000;總資產淨值限額為HK$185萬

每次居屋計劃推出嘅單位,都會以特定比例分配綠表及白表申請者。今次,綠白表比例為40(綠):60(白)。房委會表示,今期居屋一共收到大約25.2萬份申請表,以今期新居屋推售嘅8,926個單位計算,超額27倍,大約每28人爭一個單位。當中,白表申請約佔20.3萬份,家庭申請佔四成,剩低嘅屬於一人申請。而4.9萬份綠表申請入面,家庭申請佔八成,其餘都係一人申請。


居屋申請類別

以上十組數字代表十個組別,而喺同一組別內嘅申請者,係會以申請類別及電腦排序,再決定居屋揀樓次序。以綠表為例,最先揀樓嘅類別會係受房委會公屋清拆計劃影響嘅家庭申請者,之後係參加「家有長者優先選樓計劃」嘅核心家庭申請者、其他家庭申請者、受房委會公屋清拆計劃影響嘅一人申請者,最後就係一人申請者。而白表去除受房委會公屋清拆計劃影響嘅類別,首先會係由參加「家有長者優先選樓計劃」嘅核心家庭申請者揀樓,呢個組別有多一個優勢就係,如果喺呢個階段未能揀選心水單位,仲可以循其他核心家庭申請者再揀多一次,變相係一表兩抽,呢兩個階段過咗之後,就到非核心家庭申請者同埋一人申請者喇。根據統計,除咗白表家有長者家庭申請者一定有得揀之外,其他組別都唔係100%可以獲邀揀樓。當中最難揀到樓嘅組別莫過於白表一人申請者,因為呢個組別嘅申請宗數超過十二萬宗,但只有五百四十個單位可以選購。不過申請者抽到較後嘅號碼又否一定揀不到樓?公屋聯會總幹事招國偉就話,一般嚟講,唔會所有申請者都到場揀樓,所以較後號碼嘅申請者都仲係有機會嘅。

房委會預計將會於今年第四季開始,按申請類別嘅優先次序,分批發信邀請合資格嘅申請者到樂富房委會客戶服務中心選購新居屋單位。今次推售嘅七個屋苑,市區佔四個(北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、土瓜灣冠山苑)、新界及離島共佔三個(將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑)。下一篇就會同大家探討吓呢七個屋苑嘅優劣,為揀樓做足準備!

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